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皇冠体育api_2022年苏州区域冷热分化明显 工业园区溢价率独领风骚

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中国网地产讯 近日,诸葛研究院发布《苏州2022第二轮土拍解读》。报告指出,作为长三角经济圈的重要城市之一,苏州土地市场供应步伐较为紧凑,于6月23日第二轮集中土拍平稳收官,成功出让20宗地块,总成交规划建筑面积为198.36万平方米,揽金达271.3亿元,整体溢价率为3.23%,且未有流拍现象。

苏州第二轮集中土拍中最为突出的特征之一为区域热度分化显著。从区域成交规模来看,吴中、吴江2区成交规模领跑,本轮各成交6宗,苏州工业园区、高新区以及相城区分别成交4宗、3宗、1宗;对比上一轮各区成交规模来看,3区本轮成交量较上一轮有所增多,其余3区呈现下滑态势,且均下降1宗,吴江区涨幅居首,第二轮集中土拍较第一轮成交增加4幅地块,其次为吴中区,第二轮集中土拍较第一轮成交增加3幅地块。

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从区域溢价率来看,本轮苏州工业园区以10.23%的溢价率居首,主要是由于本轮出让的20宗地块中仅有3宗地块溢价成交,且均地处于工业园区,另外这3宗地块都是进入到一次性报价环节,以15%的溢价率成交,助力工业园区成为本场唯一一个溢价区域,且溢价率水平较高,其余5区地块均仅获得1次报价,最后底价成交。对比上一轮各区溢价情况,苏州工业园区毋庸置疑占据涨幅首位,本轮溢价率较上一轮上升1.46的百分点,吴中、吴江与相城3区两轮溢价率无变化,地块全部底价成交,姑苏区、高新区本轮溢价率较上一轮有所下降,降幅分别为1.64个百分点、3.03个百分点。

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