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ERC换TRC(www.u2u.it):投资恒大亏百亿,刘銮雄夫妇意图退市,谁会成为最大赢家?_新2 查账(www.22223388.com)

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图片来源:AAstock

10月6日,发布公告:要约人Solar Bright Ltd要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议。建议完成后,华人置业在香港联合交易所的上市地位将会被撤回。

据悉,要约人Solar Bright Ltd是由Sino Omen Holdings Limited直接全资拥有,而Sino Omen Holdings Limited则由刘銮雄的太太陈凯韵作为其未成年子女的信托人持有,要约人的主要资产为其持有的股份,董事为陈凯韵及胞姐陈诗韵。

根据公告,华人置业持有股份的一致行动人士持股78.59%,无利害关系的股东21.41%。私有化完成后,要约人将拥有62.92%股份,由Century Frontier及JLLH Investments(均为要约人一致行动人)分别拥有约24.97%股份及约12.11%股份。

简而言之,私有化完成后,陈凯韵将透过Solar Bright Ltd把所有资产收入囊中。

按注销价每股4港元计算,已发行的计划股份为4.77亿股,占该公司已发行股本约 25.01%,所需的现金代价最高金额将为19.08亿港元

此注销价格较9月29日停牌前的2.9港元溢价37.9%,较该股停牌前最后完整交易日收市价每股2.18港元溢价约83.5%。但较6月底时每股资产净值的12.99港元折让69.2%。

今日华人置业复牌,高开27.9%报3.71港元。私有化作价较开市仅高出7.8%。

华人置业的故事从狙击讲起

前主席兼大股东刘銮雄,其实并非集团创办人。

1922年,冯平山和李冠春两大家族创立并控制华人置业。时至20世纪80年代中期,华人置业的主席是冯氏家族的冯秉芬,华置旗下中华娱乐的主席是李氏家族的李福树。当时冯、李两家不和,明争暗斗,而李氏家族自身又不团结,爆发内部矛盾。

李氏家族中的李福兆将手上的华人置业股票卖给著名的「公司医生」韦理,韦理暗中与冯秉芬联手,以合计持有接近35%股权的大股东身份,将李氏家族踢出了华置董事局。

然而,韦理与冯秉芬手上的股权总和,并未到当时的全面收购触发点35%。李氏家族利用这一漏洞,寻求外援,联同证券的冯永祥,以16亿港元提出全购华置,财团持股28.5%,并有2.8%股东支持,想将华置夺回来。

鹬蚌相争渔翁得利。

刘銮雄旗下公司爱美高突然出手于市场扫货,先是以16.5亿港元提出收购华人置业,后来又将收购价提高至18亿港元。在高价收购的诱惑下,李氏家族全数出售股票,冯秉芬的弟弟也沽货,使得刘銮雄得到了近43%股权。

冯秉芬已经落败,在无法抗衡之下将股份卖给韦理。韦理持股增至29.5%,出任当时的董事局主席,而大股东刘銮雄只做董事总经理。

一山难容二虎,双方交战数回合,直到1987年股灾前夕,华置宣布以23.78亿港元向置地收购铜锣湾皇室大厦、湾仔夏悫大厦及海军大厦(这里提一句,海军大厦曾改称美国万通大厦,最终以125亿港元售予,成为中国恒大中心),需要集资30亿港元。韦理难以负担突如其来的大额开支,于是卖出手上股份并辞任董事局主席。

1993年华置与爱美高国际合并。2014年,刘銮雄辞任执行董事、主席及行政总裁之职务,交于陈凯韵及刘銮雄长子刘鸣炜。

与恒大渊源十余年,亏损过百亿

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最近几年,华人置业的地产项目并不多,基本仅以自持物业运营和金融投资为生,主要是投资到内房股和高息债券,尤为重仓中国恒大。

其实早在2009年恒大谋求上市之时,郑裕彤与刘銮雄联手出资5亿美元助恒大渡难成功上市。作为基石投资者的刘銮雄在后来也多次增持恒大的股份。

自2017年4月,刘銮雄家族更加积极投资恒大股票及债券,除了华人置业持股的部分之外,陈凯韵个人也重仓买入恒大约3.15亿股股份。根据中国恒大2020年财报,当时陈凯韵以个人和公司身份共持有8.86%中国恒大股份,是中国恒大的第二大股东,仅次于许家印。

然而由于恒大危机造成股债双杀,市值遭遇滑铁卢并走向低谷,导致华人置业亏损加大,浮盈不断减少 。

在9月底时,华人置业连同陈凯韵在一周内抛售恒大3.4亿股股份,持股量降至约6.2亿股,持股比例下降至5%以下。

华人置业9月中表示,基于董事会对近期发展持审慎关注态度,自8月30日至9月21日期间已出售约1.089亿股恒大股份,并拟出售余下约7.51亿股股份。

根据初步估算,于2018至2020年间,华人置业收取恒大的利息收入约44亿港元,但按恒大现价计带来潜在已变现亏损超过104亿港元。

自身难保还是趁火打劫?

回想起2008年金融危机,当大市陷入凄惨暗淡不景气时,刘銮雄却翻身一跃通过华人置业,将个人财富翻了3倍,直接跃居香港前5大富豪。

不过从2012年的澳门事件,刘銮雄陆续关停公司,华人置业也开始大规模抛售资产,业绩急转直下,营收从2013年的64.52亿港元,跌至2019年的5.39亿港元,归母净利润也连续出现下滑。

根据今年上半年财报,报告期内华人置业亏损大约3700万港元,而去年同期净利润为7.86亿港元。同时,该公司总资产也从年初的287.6亿港元下降至247.8亿港元。

从业务板块来看,因公司主营业务是投资物业收租和二级市场投资,在新冠疫情和国内房地产调控政策下,业务运营明显受阻。

收租方面,2021年上半年租金收入约1.61亿港元,较去年同期的2.12亿港元下降了0.51亿港元。此外,在投资方面,公司股息收入、债券及结构性产品的利息收入以及持有股票投资收入约5.3亿港元,较去年同期减少了近12亿。

有数据显示,早在1989年年底,刘銮雄就尝试透过爱美高提出私有化华人置业,但出价较公司当时每股资产净值低50%而遇阻,之后虽曾两度提价仍难产收场。两年后又再次经爱美高提出将华置私有化,惟遭小股东极力反对,结果证监会出手了,大刘只好铩羽而归。

如今刘銮雄家族又提出私有化华置建议,是否又是玩财技,想要收割小股东呢?

陈凯韵公开表示,因目前地产及金融市场存在加息等诸多不明朗因素,令集团股价走向难以预测,投资者面对的风险甚高,因此决定按集团股份最后完整交易日收市价溢价约83.5%进行私有化,给予小股东一个没有流动性风险下套现的良机,把所有风险转移至本人身上,最终私有化是否落实交由小股东自行决定,自己将欣然接受。

根据的资料,去年6月,刘銮雄已经将华置股权分配清楚。

保留董事会主席虚职的刘鸣炜将其持有的4.76亿股华置股权,转予陈凯韵与刘銮雄的三名子女刘秀桦�p刘仲学及刘秀儿,三人持股比例增至74.99%。

一旦私有化成功,三人长大后将合拥逾百亿资产的私人企业掌舵人。以华置资产净值每股12.99元来计算,公司资产总值高达247亿元,即使扣除恒大可能造成的百亿元亏损,公司仍坐拥市值逾100亿元!

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    2021-10-17 00:01:46 

    据悉,中国足协‘xie’同国家队教练〖lian〗组,对于这场竞赛也有着异常清晰的目的,那即是此番同越南的较量,是国足必须要全力拿下的竞赛,球队没有其他的选择。只管越南足球这些年来发展迅速,但事实国足在已往的20多年里,还从来没有输『shu』给过越南,任谁也不想肩负骂名,成为中国足球的千古罪人。倘若无法战胜越南,那李铁的帅位是否稳固,也要打上一个问号。接下来是什么

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