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皇冠网址(www.hg9988.vip):彰化乔友大楼都更 逾半57人递意愿书

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员林市黄金帝国从921大地震后被判定危楼,闲置至今,彰县府列为优先都更区,277位所有权人已176人递交都更意愿书。

彰化市乔友大楼大火后,鉴定有危害公共安全疑虑,县府20日已发函30日内限期拆除,并公告为迅行划定都市更新地区,县府日前举办「乔友大楼都市更新座谈会」,113位所有权人已57人递交意愿书;员林市的危楼黄金帝国则列为优先都更区,277位所有权人已有176人递意愿书。

县府表示,经鉴定后,已发函限期乔友大楼拆除,并举办座谈会,提供地主多种未来可行的开发方案,说明都市更新概念与优势;同时也考虑所有权人多、自行拆除不容易,建设处公告期满仍未拆除,将上网发包委托代拆后再求偿费用。

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县府指出,乔友大楼基地408坪,依都市计画容积率只有360%,但大楼盖得早,当时还未规范容积率,乔友现容积因此达1187%,如配合都市更新,还可再奖励1.2倍,若以建蔽率最小50%,容积率将达1424%,换算下,当前15层楼可成长到17楼,但所有权人也要考量开发成本、乘载规模,选择最适方案。

业界指出,以每坪17万元建造成本计算,未来开发商至少得投入13亿元,但附近土地增值达到每坪70万元,未来彰化铁路高架化,前景相当被看好。

员林市黄金帝国在921大地震后,成了危楼,闲置20多年,随着乔友大楼出事,再度并列彰化县最恶名昭彰的双子危楼;县府也积极推动都更,10月8日召开说明会后,277位所有权人,至今已有176人缴交意愿书。建设处表示,已推举成立都更委员会,积极讨论未来开发方式。

彰化双子危楼拼都更 乔友大楼重建粗估至少花13亿元 新北都更审议特快车106首案开工 侯友宜期许扭转都更牛步印象
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    2021-12-31 00:10:28 

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