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广州金融城的佳兆业壹号项目,有业主购房五年仍未收楼。 (网络图片)

佳兆业一个离岸债权人团体计划用20亿美金,折价收购佳兆业在内地停工的楼盘。 (网络图片)

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今年6月初开始,内地多省市爆出业主烂尾楼断供潮,事因不少大牌房企从去年起就纷纷陷入财困而停工,楼盘延期交付或烂尾。那么有哪些出名发展商的情况较为严重呢?如今它们的情况是否恢复正常?若看中的项目是有财困的房企,还可以放心购买吗?

接下来将分几期向大家介绍及分析,比较知名的数个大牌房企的复工复产情况,以及购买这些项目的风险。

首先来看佳兆业集团的状况。它从去年年底就已经传出房产项目出现问题,其中广州金融城的佳兆业壹号项目就出现了烂尾,有业主购房五年仍未收楼。除广州楼盘项目出现延期交付外,其他项目也因资金问题出现了欠薪、停工的情况,佳兆业集团股票更因财困而一度被港交所停牌。当时有业内人士表示,佳兆业以上的现象,根本原因就是资金链出现问题。

到了今年10月,佳兆业公开宣布会继续专注完成和交付其物业项目,又强调有需要时会出售其资产,以及控制行政成本及资本开支。在近两年,佳兆业管理层大地震,人事调整频繁,企业一直处于重组阶段,或多或少也影响着企业的运作。

另外,有境外媒体报道,为了推动楼盘完工,佳兆业一个离岸债权人团体计划用20亿美金,折价收购佳兆业在内地停工的楼盘,不过目前仍然是谈判阶段。

由此可见,到目前为止,佳兆业是还未有处理好房产项目的停工问题,而内部也比较混乱。若然收购停工楼盘的计划能如期进行,佳兆业或许能度过这次难关。在「保交楼」的政策下,项目不能交付的风险也会变小。虽然如此,但在购房前也须了解清楚项目的真实情况,最好是现楼交收是较为稳妥。

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